1、投資回報率高，但是較低的存款利率，會導致資產縮水

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。

2、投資方式靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多的優勢

與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。

3、商鋪屬于耐久商品，穩定性高

商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買跌，別看買商鋪價格一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。

4、商鋪越老越值錢

一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。

5、租金的遞增保證了租金長期的收益

隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8%-10%甚至高達20%遠遠高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

6、商鋪的租金可做養老金、旅游、或者教育子女費用來源

商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。

7、一鋪養三代

眾多房產投資商看來，所謂“一鋪養三代”,是指商鋪投資具有以下一些優點：

（1）投資商鋪具有穩定性，風險少。

（2）商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。

（3）商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。

（4）商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。

8、黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點

每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。

9、目前沒有更好的投資渠道

目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金收藏品、房產。

房產是人們普遍認為可以抵御通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值增值。這也是為什么最近投資商業地產的人越來越多的原因。

10、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪

目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投資客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策的調控范圍之內。

一：不折舊

就住宅而言，使用年限為70年，在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，無論何時出售都會有折舊的“待遇”。而商業地產卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業地產講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，“旺就行”。

二：不裝修

在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2～3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價。而商業地產就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修。

三：不憂租

一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。商鋪就不同，還未到期就可以提前在中介登記，看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。

四：投資回報高

商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3～5年，每年都會有遞增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或轉讓費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。