李先生和太太，今年都已32歲，畢業(yè)后一起來到杭州工作。李先生，在上海某重點(diǎn)高中當(dāng)一名教師，年薪15萬元左右。太太是上海某醫(yī)院的護(hù)士，年薪10萬元左右。有一個4歲的兒子，正在上幼兒園。每年家庭生活開支6萬元左右，孩子教育費(fèi)每年2萬元左右。夫妻倆計劃著在40歲之前能在上海買上屬于自己的房子，經(jīng)過多次考察選擇了一套兩室一廳的房子大概需要230萬元左右。按照他們目前的家庭收入和存款情況，實(shí)現(xiàn)這一家庭理財目標(biāo)有點(diǎn)難度。他們應(yīng)該如何理財買房？

　　【理財分析】

　　收入情況：每年共有25萬元左右的收入

　　家庭開支：每年6萬元左右的家庭生活開支+2萬元左右的孩子教育費(fèi)，總計8萬元左右。

　　家庭存款：目前有家庭存款80萬

　　李先生和太太兩人工作都比較穩(wěn)定，雖然現(xiàn)在每年能有17萬元左右的結(jié)余，有80萬的家庭存款，但要想在40歲之前在杭州買套230萬的房子，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，收入來源僅以工資為主，顯得有點(diǎn)單一。建議李先生家采取“三分理財，七分投資”的策略，來快速攢錢。其次家庭保障體系有待進(jìn)一步完善。

　　【理財建議】

　　一、“三分”靠理財——滿足家庭生活所需

　　1、家庭備用金

　　李先生和太太每月2萬多元的收入，拿出每月5000多元的生活開支，每月能結(jié)余15000多元，建議這部分資金可以購買貨幣基金，作為家庭備用金，年化收益率4%左右，比活期存款利息高，能隨用隨取。

　　2、控制家庭開支

　　李先生家每年約6萬元左右的家庭生活開支，建議在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，適當(dāng)進(jìn)行控制，“善待”好家里的每一份錢。比如說李太太少買一張面膜，一天省下15元，一個月450元，一年5400元，10年就是54000元，所以說，不要小看這點(diǎn)小舉動，也能為你攢下一筆資金，為買房“加金”。

　　二、“七分”靠投資——適當(dāng)投資錢生錢并提高家庭保障

　　1、合理投資獲得高收益

　　李先生和太太計劃買230萬左右的房子，建議買房時，全部用公積金貸款，最高能貸80萬元，剩余的150萬元的買房資金可以通過每年的家庭結(jié)余和合理投資來獲得。

　　為此，80萬元的家庭存款可以進(jìn)行高收益的投資，由于李先生家這筆資金未來用于買房。因此投資應(yīng)以穩(wěn)健為主，可以購買一些p2p理財產(chǎn)品，80萬元投資2年是按照10%的收益率計算，到期有16萬元的收益。

　　2年后加上約35萬的家庭結(jié)余，就有近130萬元左右的投資資金，倘若再來投資p2p理財，投資期1年，年化收益率10%，到期本金加收益共150萬元左右。李先生通過合理的理財和投資，三年時間就能在杭州買到230萬左右的房子，提前完成買房目標(biāo)。

　　2、投資健康，提高家庭保障

　　李先生夫婦由于是家庭經(jīng)濟(jì)的主要來源，兩人一旦發(fā)生任何風(fēng)險，對于家庭財務(wù)是一個較大的風(fēng)險。建議待買房計劃完成后，李先生夫婦要再購買一些商業(yè)保險，如意外險、重大疾病險等，再慢慢投入一些養(yǎng)老險，做長遠(yuǎn)打算。