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職場理財

月收入7萬如何理財

分類: 職場理財 職場詞典 編輯 : 職場知識 發布 : 09-15

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楊先生,35歲,目前稅后月收入7萬元;楊太太,33歲,全職太太;兒子今年3歲。楊先生公司為員工繳納社會保險和補充醫療保險。目前二人擁有1處房產,貸款已還清;擁有汽車1輛,價值25萬;銀行定期存款90萬元,股票20萬元,基金15萬元;每月結余除少部分外,楊太太習慣轉為定期存款。

家庭每月支出情況:交通費2500元,衣食費用4500元,通訊費2000元,贍養雙方老人支出5000元,孩子入托費2500元,各種興趣班費用2000元。

理財規劃目標:

1.每年保證至少一次旅游,預計費用8萬元。

2.楊先生計劃購置進口新車,目標價格為60萬。

3.夫妻二人計劃5年內再購置一處房產,房產價值為420萬元。

4.兒子到國外讀大學,目前預計教育花費100萬元。

5.投資目前仍處于虧損狀態,希望可以進行更有效的資產配置。

案例假設條件:通貨膨脹率4%,房價增長率5%,長期定期存款平均報酬率5%,貨幣基金投資報酬率3%,其他投資實際投資報酬率8%,工資增長率10%,房屋長期貸款利率7%,汽車殘值率10%,三年期貸款利率5.4%。

案例分析:

1.需要為楊先生購買終身壽險和意外險,保險價值250萬元。同時,要為楊太太和兒子購買充足的商業醫療保險。

2.家庭每月結余較多,可適當增加基金定投20000元,按照8%的實際投資報酬率計算,基本可滿足家庭每年的旅游支出,同時也可以為孩子的教育基金做儲備。

3.現有汽車可進行出售,殘值2.5萬元,再加上閑置資金積累,累計24萬元,作為新車的首付款,剩余60%做汽車消費貸款,貸款期限3年,月還款10854元。

4.孩子到18歲時教育花費按照4%的通脹率計算則需要180萬元。將現有定期存款40%用于孩子教育投資,按照存款5%的平均投資報酬率計算18歲時可提供資金75萬元。資金缺口105萬元,可通過每月定投來彌補。

5.剩余定期存款54萬元,五年后終值約69萬元,再加上五年內的貨幣基金投資127萬元、基金定投(除已作為孩子教育投資部分)70萬元,累計資金266萬元,作為第二套住房的首付款,剩余資金154萬元做20年按揭貸款,按照7%的房貸利率計算,房屋月供11902元。

6.現有的基金和股票可作為長期價值投資持有,其他閑置資金可選擇投資銀行信托產品、票據產品、基金定投、分紅型保險,以期達到合理的資產配置,更實現資產增值的目標。

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