在澳洲，海外人士購(gòu)買任何物業(yè)必須獲得外國(guó)投資審查委員會(huì)批準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)非澳洲居民不能購(gòu)買二手物業(yè)。不過(guò)如果獲得批準(zhǔn)，可以購(gòu)買舊物業(yè)拆卸后重建。相對(duì)于中國(guó)樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。從大環(huán)境方面來(lái)看，首先澳洲擁有最優(yōu)越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會(huì)制度和穩(wěn)定的政治體系讓澳洲遠(yuǎn)離紛爭(zhēng)，并歷年來(lái)都被世界評(píng)選為最適宜人類居住的國(guó)家之一。  

澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。優(yōu)良的師資力量讓很大一部分中國(guó)家庭選擇留學(xué)澳洲，因此海外留學(xué)生眾多。這奠定了租房市場(chǎng)的部分需求。此外，澳洲作為移民國(guó)家，移民類別眾多，相較于英美等國(guó)家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，澳洲每年新進(jìn)移民平均約15萬(wàn)人口，大大超出房屋供給量。可以說(shuō)教育和移民奠定了房屋市場(chǎng)的需求，讓投資澳洲多了一重保障。  

澳洲非常吸引海外投資者的一點(diǎn)就是購(gòu)買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養(yǎng)息，還允許可以不賣房，直接通過(guò)增值部分從銀行套現(xiàn)來(lái)達(dá)到“一套房生兩套，兩套房生四套”這樣的資產(chǎn)組合，利用金融杠桿來(lái)達(dá)到利益最大化。 

從這三大原因足以可以看得出來(lái)，投資澳洲房產(chǎn)還是很劃算的。有能力的朋友們可以了解一下投資澳洲房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)，但是小編也要告誡大家，投資有風(fēng)險(xiǎn)，這還是需要多多注意的。

答案是肯定的，而且相比國(guó)內(nèi)澳洲的政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)把控很嚴(yán)，市場(chǎng)高透化，比國(guó)內(nèi)好很多，而且澳洲房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)稅、物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，相當(dāng)于少了很多支出。

像墨爾本、布里斯班都有很大的增長(zhǎng)潛力，現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)非常適合投資，恰逢匯率低點(diǎn)，而且澳洲房產(chǎn)有100多年的歷史，澳洲房產(chǎn)的增長(zhǎng)十分穩(wěn)定，投資回報(bào)高，平均每7